Вы здесь Главная / Инвестиции / Флиппинг - рискованные стратегии при инвестировании в недвижимость

Флиппинг - рискованные стратегии при инвестировании в недвижимость

как инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость считаются низкорискованными, но при определенных обстоятельствах некоторый риск все же имеет место быть. Как инвестировать в недвижимость без риска, чтобы избежать потерь денег? В основном вложения производятся на длительный срок, но многие занимаются достаточно сложной комбинацией инвестирования - перепродажей недвижимости за короткое время. Такие рискованные стратегии инвестирования в недвижимость называются флиппингом. Флиппинг недвижимости, или флиппинг собственности, практически не используют, однако именно благодаря этой стратегии можно заработать около 35% чистой прибыли за малый срок. его суть заключается в своевременном появлении перед продавцом с нужной суммой денег.

Флиппинг собственности по своей сути является спекулятивной деятельностью. В некоторых странах это предусмотрено законом. Например, в США инвесторы проводят такие сделки не чаще чем один раз в год, потому что их законодательством этот момент рассматривается как самозанятость и облагается налогом в 15% От каждой операции. Чем меньше срок продажи с момента покупки, тем жестче применяются меры. они в основном относятся к оформлению различных льгот и ипотечных кредитов. Надо понять, как инвестировать деньги в недвижимость в этом случае? Чтобы сделка была удачной, инвестор должен иметь необходимую сумму денег, потому что скорость в таких операциях играет очень большую роль. а для оформления ипотеки необходимо ждать какое-то время, да и к тому же многие страны досрочное погашение обкладывают штрафными санкциями. Поэтому лучше всего иметь необходимую сумму на своем счету.

Как инвестировать в недвижимость без риска?

Рискованные стратегии инвестирования в недвижимость предполагают также правильный выбор покупаемого объекта. Чтобы правильно инвестировать в недвижимость деньги, объект инвестиций должен быть гораздо ниже рыночной стоимости будущего. Это и является главной особенностью удачной сделки. В основном такая недвижимость располагается в местах, где в скором времени произойдет облагораживание района. Причем приобретение недвижимости должно произойти до начала реализации проектов в жизнь. Таким образом, флиппинг недвижимости подразумевает, что покупатель должен вовремя обнаружить необходимую информацию для оценки инвестиции в недвижимость риски при которой лучше учесть заранее.

Инвестор для удачного проведения операций по инвестициям в недвижимость должен уметь быстро реагировать. Иногда это может пойти на пользу при приобретении недвижимости по самой низкой цене. Например, на аукционах или при принужденной продаже жилья. Ведь в такой ситуации, кто первый успел, тот и совершил удачную сделку. Однако при флиппинге все рискованные стратегии инвестирования в недвижимость рассматривают самое главное условие – скорость продажи объекта. Чем быстрее он сможет его реализовать, тем больше получит прибыли.

Для диверсификации рисков можно к инвестициям в недвижимость добавить инвестирование в фондовые биржи США или России.


Статьи из раздела по теме:

Риски при инвестировании
Риски при инвестировании

Потери при инвестировании часто объясняются легкомысленным отношением вкладчиков к потенциально допустимым рискам. Что же являют собой риски при инвестировании? Это события, которое могут привести к р...

Краткая характеристика покупки ценных бумаг
Краткая характеристика покупки ценных бумаг

Отечественный рынок ценных бумаг стремительно развивается. Сегодня участниками оборота стали не только крупные компании, но также обычные граждане и представители малого бизнеса. Обладатели капитала, ...

Принципы инвестирования в акции
Принципы инвестирования в акции

Одним из самых популярных способов независимого заработка является инвестирование в акции. Каждый год появляется все больше инвесторов, готовых идти на риск ради получения прибыли. Но не всем удается ...

Как купить акции Газпрома?
Как купить акции Газпрома?

Если вы раньше никогда не инвестировали в акции, но наконец решили, что пришло время, мы введем вас в курс дела....